Якщо ще за день до початку війни орендою на OLX Нерухомість цікавились 1,6 млн разів, то зараз це число зросло до 2,7 млн пошуків. Із них найпопулярніший запит — це квартира (близько 2,3 млн запитів). Де ж зараз вигідно орендувати житлову площу та на які “плюшки” від орендодавців можна сподіватися?
Найбільший вибір нерухомості на Київщині, найнижча оренда — на Черкащині
Серед кількості вільних квартир для оренди впевнено лідирує Київщина. Порівняно з мирним часом, кількість помешкань у регіоні зросла майже вдвічі. Якщо до 23 лютого можна було обирати з-понад 20 тисяч осель, то у травні їх уже більше, ніж 40 тисяч. Водночас середня вартість оренди у травні навпаки знизилась майже на 22% та становить менше 9 тисяч гривень на місяць.
Велика ймовірність швидко знайти вільні квадратні метри і на Дніпропетровщині. Від початку війни кількість квартир для оренди в області зросла майже на 11%, що помітно за кількістю оголошень на olx. Однак дещо збільшилась і ціна. Зараз за орендоване помешкання потрібно платити, в середньому, понад 7 тисяч гривень. Приблизно таку ж середньомісячну вартість оренди просять і на Івано-Франківщині та Полтавщині, а от у Черкаській області ціна проживання на місяць обійдеться в трохи більше, ніж 6 тисяч гривень.
Як змінились кількість пропозицій та ціни на оренду житла в окремих регіонах. Дані OLX Нерухомість
| Область | Кількість оголошень | Середня ціна оренди, грн/міс. | ||
| до 24.02.2022 р. | травень 2022 р. | до 24.02.2022 р. | травень 2022 р. | |
| Дніпропетровська | 8 223 | 9 235 | 5 068 | 7 380 |
| Івано-Франківська | 1 604 | 986 | 5 485 | 7 827 |
| Київська | 23 440 | 41 372 | 11 237 | 8 772 |
| Львівська | 4 747 | 4 466 | 7 468 | 12 956 |
| Полтавська | 2 559 | 1 196 | 3 941 | 6 896 |
| Хмельницька | 2014 | 458 | 3 709 | 8 500 |
| Черкаська | 1 417 | 786 | 4 145 | 6 100 |
У столиці побільшало вільних квартир за доступною ціною
Якщо порівнювати ціни на оренду зараз і до 23 лютого, то в Києві місячна плата за однокімнатну квартиру знизилася на 1 590 грн і становить 7 945 гривень, двокімнатної — на 4 879 гривень (11 198 гривень), трикімнатної — на 8 087 гривень (16 426 гривень). Аналітика OLX Нерухомість по районах свідчить про те, що найлегше зараз знайти однокімнатку (найпопулярніший тип квартири) в Дарницькому районі. Тут вибір помешкань з-поміж 2 994 варіантів із середньою ціною 8 000 гривень на місяць. Така ж середня вартість оренди і в Шевченківському та Солом’янському районах. Якщо шукаєте, де найдешевше знімати житло, зверніть увагу на Деснянський район, де місячна плата буде близько 6 000 гривень.
У західних регіонах, з огляду на зростання попиту, ціни навпаки зросли. Відтак, в Івано-Франківську місячна оренда однокімнатної квартири у травні коштує 8 776 гривень, двокімнатна обійдеться у 11 702 гривень, трикімнатна — у 17 553 гривень. А от у Калуші, містечку за 30 кілометрів від Франківська, про яке тепер знає вся Європа, популярність не вплинула на ціну оренди. Однокімнатну квартиру у місті, як і раніше, можна зняти за 3 000 гривень на місяць. Також на олх є оголошення про здачу двокімнаток у Калуші. Середня місячна вартість — 6 000 гривень.
У Хмельницькому пропозиції щодо оренди квартир дещо доступніші, ніж в інших західних областях: однокімнатне помешкання обійдеться у 6 000 гривень на місяць, двокімнатне — у 8 000 гривень, а за трикімнатні оселі треба віддати, в середньому, 12 000 гривень на місяць. Схожі ціни і в Черкасах. Однокімнатки та двокімнатки коштують так само, як і в Хмельницькому, а от трикімнатну оселю можна орендувати на тисячу гривень дешевше — за 11 000 гривень на місяць. У свою чергу, в Полтаві оренда однокімнатної квартири обійдеться у 8 000 гривень, за двокімнатну попросять близько 10 000 гривень, трикімнатне помешкання коштуватиме орієнтовно 15 000 гривень.
Зниження ціни на 20-40% та індивідуальні умови оренди — найпоширеніші поступки від орендодавців
Внутрішнє опитування OLX серед орендодавців показало, що здебільшого квартири в оренду здають жінки у віці від 35 до 54 років (близько 52% респондентів). При цьому, переважна більшість усіх опитаних (а це майже 90%) шукають майбутніх мешканців на профільних онлайн-майданчиках на кшталт OLX Нерухомість. До речі, зараз їх активність на платформах з оренди житла збільшилась, адже 60% опитаних орендодавців за останні місяці втратили попередніх орендарів. Тож 90% із них уже активно шукають нових і навіть готові йти назустріч потенційним мешканцям.
Найбільш поширена поступка від власників квартир — це зниження вартості оренди. Поступитися в ціні готові майже 49% респондентів. Із них майже половина піде на компроміс у 20-40%. Ще понад 33% орендодавців готові обговорювати умови оренди індивідуально та прислухатися до особистих потреб орендаря. А от майже 10% власників дозволять жити в помешканні більшій кількості людей, з маленькими дітьми або ж з домашнім улюбленцем.
За результатами внутрішнього опитування OLX Нерухомість, 88% орендодавців здають в довгострокову оренду свої квартири. Для 85% власників це основний чи додатковий вид заробітку. Водночас умови воєнного часу спонукали майже 10% респондентів віддавати гроші за оренду на благодійність, підтримку ЗСУ чи закупівлю гуманітарної допомоги, а 8% опитаних навіть здають свою нерухомість безкоштовно тим, хто потребує даху над головою в такий складний для країни час.
Фото: https://depositphotos.com.
За матеріалами пресрелізу
